租房合同范本(2)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下房屋租赁的有关事宜签订法务租赁合同如下：

第1条房屋基本情况

1、出租房屋位置：。

2、出租房屋状况：。

3、房屋附属设施：

。

4、乙方入住此房屋时，电表剩余金额为元，燃气表剩余字数,退房时多退少补。

第2条房屋用途

1、甲方出租该房屋给乙方作使用，乙方不得以任何形式改变该房屋用途。

2、乙方不得以任何形式将该房屋转租或转借第三方使用。

3、乙方可以自行找人合租。

第3条租赁期限与费用

1、房屋出租期限自年月日始至年月日止，共计个月。

2、租赁期满，乙方必须按时搬离出租房屋，如需继续承租的，应提前日向甲方提出续租请求，在得到甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，本合同同时作废。

3、该房屋租金为人民币元/月（大写：），支付方式为，并以网银记录作为收款凭证，乙方在每次租金到期日前三天交予甲方。

4、乙方另行向甲方支付该房屋及其附属设施租赁押金人民币元（大写：）。

5、租赁期内，甲方只承担该房屋的，其他一切费用由乙方自行承担。

6、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第4条房屋返还

1、租赁期满或合同解除后，乙方必须在租赁期满当日或合同解除当日返还该房屋与其附属设施给甲方。

2、该房屋与其附属设施返还甲方后，对于该房屋内乙方未经甲方同意而遗留的物品，甲方有权自行处置。

第5条房屋及附属设施的维护与维修

1、租赁期内，甲方应保障房屋及附属设施处于适用和安全状态。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。

2、如因为乙方愿意，未能及时告知甲方本房屋及其附属设施损坏，并且导致乙方出现人员伤亡的情况，甲方将不承担任何责任。

3、乙方不得以任何形式更改该出租房屋的主体结构与内部装修，否则由此而引起的所有修缮费用由乙方承担，并且甲方有权要求乙方对此行为付出相应赔偿。

4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。对于该房屋及其附属设施，因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

5、该房屋下列低值易耗品以及设施甲方不承担维护与维修责任，由乙方负责其维护与维修：。

第6条合同的解除与终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方出现下列问题，乙方有权单方面终止本合同，甲方应如数退还乙方剩余房屋租金与押金：

（1）房屋出现安全隐患，且甲方不能及时妥善解决的；

（2）房屋因不可抗力原因损坏，且甲方不能及时妥善修复，已经不适合乙方居住的。

3、乙方出现下列问题，甲方有权单方面终止本合同，乙方需在日内搬离本房屋：

（1）乙方以任何形式将本房屋转租或转借他人的，合租除外；

（2）乙方欠缴各项费用达到元的；

（3）乙方使用本房屋从事违法违规行为的；

（4）乙方在该房屋内饲养猫、狗等有异味或具有攻击性宠物的；

（5）乙方与邻居发生摩擦并且无法调解的。

4、甲方因特殊原因无法继续出租该房屋，乙方因特殊原因无法继续承租该房屋，经过双方协商一致同意可以终止本合同。

5、合同期满，本合同自行终止。

第7条违约责任

1、本合同期限为12个月，租赁期不满，因甲方有特殊情况需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，并且退还当月全额的房屋租金，并且甲方将退还除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的赔偿责任外的剩余房屋租赁押金。

2、租赁期不满，而乙方租赁本房屋累计时间不足个月，不论乙方因何种原因需要提前退租的，甲方将不予退还房屋租赁押金。

第8条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；双方协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议解决。

第9条其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日